Estimation théorique
Rue du Bougueneau,28300 Gasville Oisème (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bougueneau,28300-Gasville Oisème indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-19 | 25 | RUE DU BOUGUENEAU | 4 | 66 | 639 | 170000€ | 2576€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DU BOUGUENEAU | 3 | 64 | 648 | 170000€ | 2656€ |
2020-08-04 | 15 | CLOS DE L ABEILLE | 2 | 48 | 495 | 172940€ | 3603€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DU BOUGUENEAU | 7 | 119 | 585 | 279700€ | 2350€ |
2023-05-10 | 30 | CLOS DE L ABEILLE | 6 | 127 | 862 | 360000€ | 2835€ |
2022-06-23 | 4 | CLOS DE L ABEILLE | 3 | 106 | 489 | 207000€ | 1953€ |
2021-09-24 | 86 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 188 | 210400€ | 2104€ |
2019-11-05 | 82 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 756 | 217500€ | 2175€ |
2021-07-02 | 80 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 90 | 170000€ | 2361€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 220 | 240400€ | 2003€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 200 | 816 | 504400€ | 2522€ |
2019-05-25 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 162 | 376 | 347000€ | 2142€ |
2020-08-21 | 74 | GRANDE RUE | 6 | 145 | 515 | 260000€ | 1793€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 130 | 410 | 333000€ | 2562€ |
2021-02-16 | 2 | CHE DES RABATS | 6 | 125 | 624 | 378000€ | 3024€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DES RABATS | 6 | 128 | 624 | 325000€ | 2539€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DE LA CHESNAIE | 2 | 55 | 475 | 127350€ | 2315€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DES RABATS | 5 | 101 | 402 | 195000€ | 1931€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 193 | 279 | 172600€ | 894€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DES RABATS | 4 | 107 | 0 | 221950€ | 2074€ |
2021-08-21 | 2 | RUE DES RABATS | 4 | 107 | 0 | 242422€ | 2266€ |
2020-03-20 | 4 | IMP DES PETITS SAULTS | 1 | 55 | 0 | 119970€ | 2181€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES RABATS | 4 | 87 | 0 | 182650€ | 2099€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES RABATS | 3 | 42 | 0 | 109250€ | 2601€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DU BILOIR | 3 | 40 | 254 | 90000€ | 2250€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DES MINARDIERES | 3 | 65 | 540 | 150000€ | 2308€ |
2022-09-30 | 29 | GRANDE RUE | 6 | 171 | 306 | 415000€ | 2427€ |
2023-03-08 | 23 | RES LES HAUTS DU CHATEAU | 7 | 144 | 1000 | 297850€ | 2068€ |
2022-07-08 | 32 | GRANDE RUE | 2 | 80 | 986 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-08 | 27 | GRANDE RUE | 3 | 120 | 615 | 239000€ | 1992€ |
2023-04-26 | 27 | GRANDE RUE | 3 | 120 | 615 | 350000€ | 2917€ |
2022-02-16 | 25 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 395 | 99000€ | 1650€ |
2021-02-20 | 14 | RUE DES MINARDIERES | 6 | 135 | 340 | 294850€ | 2184€ |
2020-03-04 | 13 | RES LES HAUTS DU CHATEAU | 5 | 105 | 517 | 230000€ | 2190€ |
2019-08-30 | 13 | CHE DES CALOTIERS | 6 | 124 | 500 | 298000€ | 2403€ |
2020-09-30 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 803 | 255000€ | 3750€ |
2021-10-21 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 752 | 287800€ | 2640€ |
2020-01-16 | 1 | RES LES HAUTS DU CHATEAU | 6 | 128 | 855 | 266000€ | 2078€ |
2020-07-31 | 8 | CHE DES CALOTIERS | 4 | 88 | 653 | 176000€ | 2000€ |
2023-05-15 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 105 | 750 | 263000€ | 2505€ |
2021-04-08 | 18 | AV JEAN JAURES | 5 | 94 | 750 | 222665€ | 2369€ |
2023-06-16 | 18 | AV JEAN JAURES | 5 | 94 | 750 | 241925€ | 2574€ |
2022-01-18 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 144 | 751 | 297750€ | 2068€ |
2022-12-07 | 3 | CHE DES CALOTIERS | 6 | 138 | 102 | 246500€ | 1786€ |
2023-01-14 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 99 | 750 | 329900€ | 3332€ |
2022-02-04 | 22 | AV JEAN JAURES | 6 | 140 | 752 | 298000€ | 2129€ |
2019-12-26 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 96 | 753 | 211200€ | 2200€ |
2023-05-11 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 703 | 232930€ | 2137€ |
2022-08-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 137 | 785 | 229000€ | 1672€ |
2020-07-03 | 6 | GRANDE RUE | 4 | 126 | 429 | 257000€ | 2040€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DE COUTTES | 4 | 103 | 801 | 153000€ | 1485€ |
2023-06-21 | 26 | RUE SAINT CHERON | 5 | 96 | 831 | 199000€ | 2073€ |
2021-07-02 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 135 | 978 | 268000€ | 1985€ |
2022-02-11 | 9 | GRANDE RUE | 4 | 94 | 400 | 210000€ | 2234€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES GATINES | 3 | 80 | 277 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-19 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 132 | 814 | 264000€ | 2000€ |
2020-06-16 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 750 | 168670€ | 1687€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DES GATINES | 7 | 155 | 278 | 249500€ | 1610€ |
2020-04-06 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 136 | 751 | 194700€ | 1432€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DES GATINES | 5 | 188 | 668 | 276000€ | 1468€ |
2023-04-25 | 19 | RUE FRIAIZE | 5 | 169 | 414 | 424000€ | 2509€ |
2019-07-05 | 2 | RUE FRIAIZE | 7 | 145 | 319 | 223800€ | 1543€ |
2020-03-18 | 17 | RUE SAINT CHERON | 4 | 120 | 985 | 324000€ | 2700€ |
2022-01-21 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 143 | 801 | 305000€ | 2133€ |
2019-06-18 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 751 | 230383€ | 2327€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DU BREHARET | 3 | 70 | 87 | 167000€ | 2386€ |
2020-09-11 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 754 | 160000€ | 1818€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DU CHATEAU | 5 | 137 | 1000 | 289620€ | 2114€ |
2022-02-25 | 16 | RUE ACHILLE MENINGAND | 7 | 115 | 407 | 228000€ | 1983€ |
2023-05-15 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 751 | 254800€ | 2141€ |
2019-05-14 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 558 | 236700€ | 3199€ |
2020-07-29 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 77 | 751 | 142000€ | 1844€ |
2019-08-30 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 750 | 203000€ | 2030€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DU BREHARET | 5 | 112 | 525 | 228000€ | 2036€ |
2020-07-04 | 11 | RUE DU CHATEAU | 6 | 149 | 500 | 269940€ | 1812€ |
2021-04-13 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 754 | 216000€ | 2455€ |
2021-05-21 | 5 | RUE FRIAIZE | 5 | 140 | 53 | 580000€ | 4143€ |
2020-09-19 | 12 | RUE ACHILLE MENINGAND | 3 | 80 | 654 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-26 | 115 | LES PIERRES COUVERTES | 6 | 167 | 3228 | 455565€ | 2728€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 72 | 512 | 148000€ | 2056€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 484 | 237100€ | 2371€ |
2022-08-30 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 134 | 184300€ | 1900€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA BASSE VILLETTE | 7 | 137 | 737 | 505000€ | 3686€ |
2021-11-26 | 29 | AV DE LA GARE | 2 | 46 | 260 | 100000€ | 2174€ |
2022-02-02 | 3 | RUE CAMILLE MARCILLE | 4 | 80 | 630 | 94850.8€ | 1186€ |
2020-01-25 | 12 | RUE DE LA BASSE VILLETTE | 5 | 128 | 493 | 120000€ | 938€ |
2023-03-04 | 8 | RUE DE LA ROGUENETTE | 4 | 100 | 497 | 102500€ | 1025€ |
2022-06-11 | 8 | RUE DE LA ROGUENETTE | 4 | 100 | 475 | 205000€ | 2050€ |
2021-02-12 | 30 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 365 | 204000€ | 1855€ |
2022-10-27 | 2 | RUE CAMILLE MARCILLE | 4 | 75 | 502 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DE LA BASSE VILLETTE | 5 | 113 | 0 | 80000€ | 708€ |
2022-11-21 | 4 | RUE CAMILLE MARCILLE | 4 | 79 | 510 | 115000€ | 1456€ |
2023-04-06 | 2 | SEN AUX ANES | 5 | 101 | 14 | 210000€ | 2079€ |
2023-03-02 | 7 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 577 | 185000€ | 2569€ |
2022-08-01 | 26 | RUE DE LA ROGUENETTE | 3 | 60 | 395 | 147300€ | 2455€ |
2021-09-29 | 10 | AV DE LA GARE | 7 | 201 | 491 | 568100€ | 2826€ |
2022-01-10 | 2 | RUE JULES AMIOT | 12 | 295 | 787 | 940000€ | 3186€ |
2021-06-26 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 130 | 287 | 366000€ | 2815€ |
2021-04-23 | 30 | RUE DE LA ROGUENETTE | 7 | 144 | 611 | 237020€ | 1646€ |
2022-08-25 | 23 | RUE CAMILLE MARCILLE | 5 | 98 | 673 | 174000€ | 1776€ |
2023-06-20 | 34 | RUE DE LA ROGUENETTE | 3 | 42 | 806 | 154990€ | 3690€ |
2021-04-21 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 95 | 450 | 158900€ | 1673€ |
2020-09-11 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 610 | 248500€ | 2761€ |
2022-01-29 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 82 | 657 | 153900€ | 1877€ |
2021-01-09 | 14 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 754 | 229000€ | 1957€ |
2022-04-27 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 121 | 614 | 215000€ | 1777€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE L ORME GUYOT | 4 | 80 | 643 | 145000€ | 1813€ |
2023-01-30 | 38 | RUE DE LA ROGUENETTE | 4 | 70 | 751 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-11 | 15 | RUE JULES AMIOT | 5 | 104 | 2578 | 248000€ | 2385€ |
2023-01-30 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 118 | 608 | 272000€ | 2305€ |
2021-08-21 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 158 | 1089 | 363000€ | 2297€ |
2020-10-15 | 47 | RUE DES GATINES | 8 | 135 | 932 | 225000€ | 1667€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 134 | 862 | 373000€ | 2784€ |
2021-03-12 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 616 | 201400€ | 2143€ |
2022-09-01 | 28 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 93 | 611 | 218000€ | 2344€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 12 | 397 | 514 | 615000€ | 1549€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 81 | 1444 | 278000€ | 3432€ |
2020-06-20 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 129 | 597 | 246000€ | 1907€ |
2020-09-25 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 169 | 692 | 238000€ | 1408€ |
2021-04-17 | 3 | RTE DE COLTAINVILLE | 5 | 84 | 6 | 142209€ | 1693€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 262 | 418 | 200000€ | 763€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE LA FORTE MAISON | 3 | 43 | 303 | 157000€ | 3651€ |
2020-12-19 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 116 | 680 | 300000€ | 2586€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE FONTAINE BOUILLANT | 4 | 101 | 601 | 224000€ | 2218€ |
2021-07-08 | 51 | RUE DES GATINES | 7 | 280 | 741 | 490000€ | 1750€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 659 | 195000€ | 1931€ |
2020-04-15 | 6 | RUE DE FONTAINE BOUILLANT | 3 | 52 | 500 | 110000€ | 2115€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 2 | 46 | 261 | 130000€ | 2826€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DE FONTAINE BOUILLANT | 3 | 77 | 930 | 188000€ | 2442€ |
2021-09-03 | 82 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 118 | 436 | 288000€ | 2441€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 118 | 600 | 221000€ | 1873€ |
2023-02-03 | 57 | RUE DES GATINES | 4 | 90 | 855 | 255000€ | 2833€ |
2020-08-13 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 266 | 200000€ | 2105€ |
2020-02-03 | 28 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 80 | 594 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-10 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 337 | 620000€ | 3444€ |
2022-10-07 | 32 | RUE DE LA FORTE MAISON | 7 | 125 | 409 | 218000€ | 1744€ |
2020-10-02 | 46 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 117 | 402 | 272200€ | 2326€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 145 | 198 | 372000€ | 2566€ |
2019-11-26 | 40 | RUE DE LA FORTE MAISON | 6 | 150 | 616 | 215000€ | 1433€ |
2020-08-28 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 314 | 225000€ | 1875€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 132 | 474 | 357710€ | 2710€ |
2021-12-16 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 508 | 333000€ | 2752€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DES BORNES | 5 | 140 | 978 | 410000€ | 2929€ |
2022-12-09 | 54 | RUE DE LA FORTE MAISON | 4 | 76 | 1131 | 182000€ | 2395€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DU PLATEAU | 6 | 200 | 382 | 398000€ | 1990€ |
2019-10-05 | 32 | RUE DES BORNES | 5 | 137 | 584 | 275000€ | 2007€ |
2022-06-24 | 60 | RUE DE LA FORTE MAISON | 3 | 47 | 75 | 169300€ | 3602€ |
2023-01-31 | 7 | PL DU MARCHE | 4 | 99 | 394 | 237500€ | 2399€ |
2021-07-22 | 1 | PL DU MARCHE | 4 | 143 | 236 | 175000€ | 1224€ |
2020-07-02 | 98 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 315 | 90000€ | 2250€ |